东莞房屋抵押贷款-按揭房贷款

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东莞房产抵押贷款,抵押企业房产应急贷款,农村自建房子大额购物贷款,抵押经济适用房屋大额消费贷款,分期住房抵押创业贷款,小产权购房合同抵押生意贷款等房产贷款所需材料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、东莞贷款抵押房产证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.房产贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.房产贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.

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东莞住宅抵押贷款对住宅的要求：
1、首先,抵押分期房产生活支出贷款,企业现房抵押助学贷款,个人房屋大额购物贷款,二手住房抵押商务活动贷款,商住两用购房合同抵押大额贷款等抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,东莞住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住宅未列入东莞当地城市改造拆迁规划,并有住宅土地管理部门核发的不动产权证和土地证.

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东莞贷款机构不同,现房贷款的产品也不全一样:二手房产经营贷款,小产权现房应急贷款,商品房屋抵押大额消费贷款,按揭住房资金周转贷款,房本抵押周转贷款,全款现房贷款,东莞按揭现房贷款等
1、现房贷款一抵：东莞银行、非银行贷款机构一般都接受现房抵押贷款,只是各自要求不一样,利息、额度等贷款内容也不一样;
2、现房贷款二抵：大部分银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款,只有较少银行可以办理.

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